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ohne-makler
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City-Aparment nähe Wienerberg | 2 Zimmer mit großzügiger Terrasse | klimatisiert | Garage

Am Schöpfwerk 5/7, 1120 Wien (12. Bezirk) – Österreich
389.000 €
2
Zimmer
49,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT - DANKE!

ZWEITBEZUG!

Z­um Verkauf gelangt eine gut durchdachte und großteils möblierte Wohnung mit ca. 61m² Nutzfläche (49,5m² Wohnfläche + 11,5m² Terrasse) nähe dem Erholungsgebiet Wienerberg - sehr grün und doch schnell im Zentrum dank U-Bahnnähe (U6) und Badner Bahn. Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie ein Lagerraum.

Diverse Einrichtungsgegenstände (zB Bett, Sofa) können bei Interesse abgelöst werden.

Das Schlafzimmer ist östlich und das Wohnzimmer südwestlich ausgerichtet; aufgrund des hohen Neubaustandards und der guten Ausrichtung sind die Heizkosten kaum existent. Ein außenliegender Sonnenschutz, eine Markiese, sowie eine Klimaanlage sorgen für angenehme Temperaturen im Sommer.

Garagenstellplatz inkl. Wallbox!

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Objekt-Nr
OM-413559
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
389.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Nutzfläche
61 m²
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Gesundheit
350m
Einkaufen
250m
Sport
150m
Kinderfreundlich
ÖPNV
1.7km
Gastronomie
250m
Kultur
450m
Nachtleben
400m
Natur
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
31,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

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