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Frisch sanierte Innenhof Garconniere mit Gartenblick beim Yppenplatz

Friedmanngasse 38-40, 1160 Wien (16. Bezirk) – Österreich
690 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
34 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gut geschnittene, helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 34 m² liegt in einer beliebten Wohngegend und bietet einen direkten Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung wurde frisch saniert und neu ausgemalt. Sie verfügt über ein sauberes, gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten. Durch die Fenster zum Garten auf der Wohnzimmerseite und dem Innenhof auf der Küchenseite entsteht ein helles, luftiges Raumgefühl. Das Erdgeschossklima ist besonders im Sommer angenehm, und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.

Die auf den Fotos abgebildeten Möbel im Wohnzimmer sind nicht inkludiert.

Strom + Gas sind selbst zu organisieren und zu bezahlen

-Nichtraucherwohnu­ng
-Keine Haustiere
-Befristung nach Vereinbarung
-Ablösefrei

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Objekt-Nr
OM-413050
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
690 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
2.800 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
34 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Es kommen 10% Mwst auf Miete und BK

Lage

Nur drei Gehminuten vom Yppenplatz mit seinen gemütlichen Cafés und einem Wochenend-Bauernmarkt entfernt, wartet diese frisch sanierte und hell ausgemalte Garçonnière im 16. Bezirk auf neue Mieter. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die moderne Ausstattung und die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
150m
Gesundheit
250m
Nachtleben
150m
Sport
200m
Kultur
300m
Kinderfreundlich
ÖPNV
1.8km
Natur
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
191,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

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