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*Provisionsfrei* Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit XL-Terrasse & Carport in Gratwein-Straßengel
8111 Judendorf-Straßengel – Steiermark, ÖsterreichTop aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage mit 20,58 m²-Terrasse, Carport-Stellplatz und hochwertiger Küche – ideal für Eigennutzer oder Anleger!
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Objekt-Nr
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OM-410217
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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7.200 €
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Hausgeld mtl.
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160 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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85,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 64,82 m²
- Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche)
- Terrasse: ca. 20,58 m²
- Küche: Modern und hochwertig (Ablöse € 8.000,-)
- Baujahr: ca. 2021 (Erstbezug 2022)
- Zustand: neuwertig
- Stockwerk: 1. OG (mit Laubengang-Zugang)
- Kellerersatzraum: vorhanden (inkl. Strom-Anschluß)
- Stellplatz: 1 Carport-Platz (Kaufpreis € 7.000,-)
- Heizung: Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Möblierung kann teilweise übernommen werden
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Gratwein-Straßengel, ca. 5 Minuten nordwestlich von Graz.
- Öffentliche Anbindung: S-Bahn (Bahnhof Judendorf) in ca. 10 Gehminuten
- Supermärkte, Schulen, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
- Naherholungsgebiete wie der Plabutsch oder das Mur-Ufer sind schnell erreichbar
- Sehr gute Verkehrsanbindung (A9, B67)
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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44,20 kWh/(m²a)
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Angebot von: Robert Karner
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