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Attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Garten im Zentrum
Markt 4, 4391 Waldhausen (Waldhausen im Strudengau) – Oberösterreich, ÖsterreichAttraktives Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Garten im Zentrum.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-409329
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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300.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1630
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erdgeschoss:
Der Zugang erfolgt sowohl über die Straßenseite als auch über die Einfahrt. Momentan ist diese Ebene als Gewerbefläche gewidmet, bietet jedoch optimale Voraussetzungen für eine separate Wohneinheit:
Heller Eingangsbereich
Großer Hauptraum
Neu renoviertes Badezimmer mit Dusche
Zusätzlicher Eingang über die Einfahrt.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Heizraum, ein Lagerraum sowie ein Abstellraum.
Obergeschoss:
Geräumige Küche mit moderner Einbauküche
Gemütliches Esszimmer
Einladendes Wohnzimmer
Moderens Bad mit Badewanne
Mehrere Schlaf- und Wohnzimmer
Balkon mit Ausblick ins Grüne
Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestalltung und Nutzung.
Durchgeführte Renovierungen:
Neues Dach
Neue Heizungsanlage und neue Heizungsrohre
Neuer Zählerkasten und teilweise neue Elektrik
Zwei komplett neue Bäder
Neuer Fliesenboden im vorderen Bereich des Erdgeschosses
Erneuerte Garteneinfriedung und Einzäunung.
Die Zentrale Lage und das ruhige Ambiente machen diese Immobilie sehr attraktiv für Familien.
Kindergarten und Schulen sind nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Waldhausen im Strudengau, einer der charmantesten Gemeinden des unteren Mühlviertels. Das Gebiet ist bekannt für seine einzigartige Naturkulisse, seine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie die perfekte Balance aus Ruhe, Erholung und guter Verkehrsanbindung.
Umgeben von sanften Hügeln, ausgedehnten Waldflächen und klaren Bächen bietet Waldhausen eine Landschaft, die täglich zum Durchatmen einlädt. Die Immobilie liegt in einer Gegend, die für ihre besonders reine Luft, ihren idyllischen Charakter und eine natürliche Ruhe geschätzt wird.
Der nahe gelegene Badesee Waldhausen mit großzügigen Liegeflächen, Steganlage und Wassersportmöglichkeiten macht das Gebiet zu einem echten Freizeitparadies. Über kilometerlange Wander- und Spazierwege lässt sich die Region zu jeder Jahreszeit genießen.
Ob Wandern, Baden, Radfahren oder gemütliches Spazieren – die Umgebung bietet ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeitangebot. Kulturinteressierte profitieren von der traditionsreichen Stiftskirche, Konzerten und regionalen Veranstaltungen, die Waldhausen zu einem lebendigen, aber niemals hektischen Wohnort machen.
Im Ortszentrum finden sich Nahversorger, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und wichtige Dienstleister. Gleichzeitig bewahrt Waldhausen seinen familiären Charakter – ideal sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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203,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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