Moderne Doppelhaushälfte mit Panoramaaussicht in Kapfenberg

Neuwertiges Haus in Beton- und Ziegelbauweise mit 178 m² Wohnfläche auf 632m² Grundstück in Kapfenberg-Parschlug.

Beson­dere Merkmale:

- Hohe Raumdecken
- Sonnenlichtdurchflutete Räume
- Smart Home Technologie: Intelligente Beleuchtung, Deckenlautsprecher, Jalousien und Heizung, bequem über Ihr Handy steuerbar. Individuell steuerbare Lichter, inklusive Helligkeitsregelung.
- Sicherheit: Videoüberwachung
- Energieeffizienz: 13Kw Photovoltaikanlage mit 10Kw Speicher und Lademöglichkeit für Elektroauto.
- Energie: Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Kaminanschluss vorhanden.
-Aussicht: Panoramaaussicht auf die Alpen

**Raumaufteilung und Ausstattung:**
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Wohnküche
- Technikraum
- Balkon (13 m²) mit Jacuzzi Einrichtung
- Terrasse
- Doppelcarport aus Beton

Sehr niedrige Betriebskosten:
Wasser/Kanal/­Grundsteuer: 120€/Quartal

Es besteht die Möglichkeit des Kaufs der zweiten Doppelhaushälfte „12b“, auf 610m² Grundstück,
auf Wunsch in Schlüsselfertiger Ausführung.

Für das Grundstück liegt eine behördlich genehmigte Teilung vor.

Privatverkauf, keine Maklergebühr.

Bushaltestelle - 200m

Kindergarten und Volksschule - 3km

Einkaufszentrum -5 km

-Billa Plus, Spar, Hofer
-Apotheke
-Arzt
-Medi­aMarkt
-Kastner & Öhler, Gigasport
-Restaurants
-Tank­stellen