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renovierte 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit Terrasse und Klimaanlage

Gurkgasse 26, 1140 Wien (14. Bezirk) – Österreich
1.083 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle, renovierte Dachgeschoßwohnung mit Klimaanlage und Einbauküche.

Hauptmietzins € 1.083,30
Betriebskosten € 204,13
Liftkosten € 20,19
Kautionsgutschrift € -12,50
Nettomiete € 1.297,12
Umsatzsteuer € 129,71
BRUTTOMIETE € 1.426,83

Kaution € 7.500,00

Raumaufteilung:
3­ Zimmer
Küche
Abstellraum
Ba­d
WC
Terrasse
Klimaanlage

­
Bei Interesse bitte Telefonnummer, Ausweiskopie und letzte Gehaltszettel gleich mitschicken oder an vergabe @ immosys . at übermitteln. Besichtigungen sind ab dem 30.03.2026 möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen Vermieter und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

IMMOSYS Immobilien GesmbH
Leibnizgasse 46
1100 Wien
HG Wien, FN 103.554 k

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Objekt-Nr
OM-407794
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.083 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1899
Ausstattung
Terrasse, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel im näheren Umkreis:
Straßenbahn 10, 46, 49, 52
Nachtbus N49
U3 Hütteldorfer Straße
S45 Bahnhof Breitensee
Bahnhof Penzing

Im Umkreis von 10min zu Fuß finde Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. BILLA, SPAR, HOFER, Bäckereien und eine Vielzahl von Lokalen.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
Sport
150m
Kultur
450m
Nachtleben
100m
Gesundheit
200m
ÖPNV
500m
Kinderfreundlich
100m
Natur
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
60,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

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Angebot von: Flóra Kámán

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