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Sehr schöne Garconniere, 47 m² mit eigenem Arkadengang, Zentrum Wels zu vermieten

Traungasse 3-5, 4600 Wels – Oberösterreich, Österreich
493 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sehr schöne, 48 m² Wohnung (Garconnière, 1 Raum mit Schlafnische) mit historischem Arkadengang im Zentrum von Wels von privat zu vermieten.
Niedrigenergiehaus­, Küche mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Parkettboden, großes Bad mit Badewanne,
TV- und Internetanschluss, Abstellkammerl, Kellerabteil.
Bruttomiete pro Monat Euro 594,-- inkl. Betriebskosten und Heizkostenpauschale.
TG Platz kann angemietet werden.

Kaution Euro 1800,--

Keine Ablöse!
Keine Vermittlungsprovision!

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Objekt-Nr
OM-407521
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
493 € (zzgl. NK)
Heizkosten
101 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
135 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
236 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
47 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2006
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in einem Wohnhaus im Zentrum von Wels, gleich neben dem Stadtplatz und direkt gegenüber vom Eingang des Magistrates von Wels und bietet alle Annehmlichkeiten, welche sich durch die Zentrumslage in Wels ergeben, wie kurze Wege zu Geschäften, Restaurants, Apotheken, Dienstleistungsbetrieben und Naherholungszentrum.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Gesundheit
50m
Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
Sport
300m
ÖPNV
1.1km
Kultur
50m
Nachtleben
50m
Natur
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
36,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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