- Immobilien
- Salzburg
- Kreis Salzburg-Umgebung
- Nußdorf am Haunsberg
- 3-Zimmer Familien-Gartenapartment - Das Multitalent für Familien und Naturfreunde
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.at/immobilie/406615/
3-Zimmer Familien-Gartenapartment - Das Multitalent für Familien und Naturfreunde
Seekirchnerstrasse, 5162 Obertrum (Obertrum am See) – Salzburg, Österreich3-Zimmer Familien-Gartenapartment - Das Multitalent für Familien und Naturfreunde
Dieses durchdachte 3-Zimmer-Apartment bietet genügend Raum für Eltern, Kinder und sogar Haustiere. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit angrenzender Gartenfläche – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hier vereinen sich Komfort, Funktionalität und naturnahes Wohnen – der perfekte Ort für ein harmonisches Familienleben.
11 Einheiten im Wohnungseigentum in Wohnstrasse
2 - 4 Zimmer, 53 -105 m² Wohnfläche
Großzügige Privatgärten, Balkone oder Terrassen
Ruhige Lage in Wohnstraße mit Infrastuktur in Gehweite
Fernwärme + Photovoltaik
Parkplätze begrünt mit Carports und E-Ladestation
Fahrradgaragen
Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
Großzügiges Treppenhaus mit Platz für Kinderwägen
Barrierefreie Ausführung
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-406615
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
1. Juli 2027
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
498.500 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
18.500 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Nutzfläche
|
90,2 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Carports
|
2
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2026
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Fenster:
Alu/Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und
Dreh- Kippbeschlag sowie Fenster mit Fixverglasung gem. Energieausweis und Sonnenschutz.
Türen:
Holztüren mit Futter- bzw. Rahmenstöcken.
Wohnungseingangstüren (B/H) 90/200 cm Durchgangslichte.
Türen innerhalb der Wohnung mind. (B/H) 80/200 cm Durchgangslichte.
Bodenbeläge:
Wohn- und Schlafräume: Parkett
Diele, Bad, WC: Feinsteinzeug
Abstellräume: Parkett oder Feinsteinzeug
Fahr- und Gehflächen: Befestigt
Haustechnik:
Beheizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung
Warmwassererzeugung dezentral
Trinkwasser und Strom ist aus den öffentlichen Netzen
Photovoltaik-Anlage am Dach
Wohnraumlüftung mit Zuluft über die Außenwand und Abluft über die Sanitärlüfter. Im Kellergeschoß statisch über Lüftungsrohre.
Grünflächen:
Begrünt, bepflanzt und gärtnerisch gestaltet.
Spielplatzfläche ca. 95 m2
Lage
Leben in unmittelbarer Seenähe und nur einen Steinwurf von der Kulturmetropole Salzburg entfernt: Die idyllische Gemeinde Obertrum am See vereint Naturgenuss mit erstklassiger Infrastruktur.
Der nahegelegene Buchberg lädt zu ausgedehnten Wander- und Mountainbiketouren ein, während die traumhafte Trumer-Seenlandschaft – nur wenige Gehminuten entfernt – mit Strandbädern, freien Badeplätzen und einem Bootsverleih begeistert.
Obertrum ist eine lebendige, wachsende Kulturgemeinde mit direkter Anbindung an die Mozartstadt Salzburg – umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft, die das ganze Jahr über Erholung und Freizeitspaß bietet.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
24,90 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.at/immobilie/406615/