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3-Zimmerwohnung in Söll zentrumsnah zu vermieten
Gänsleit, 6306 Söll – Tirol, ÖsterreichZur Vermietung steht ab sofort diese neu errichtete 91 m2-Wohnung zum Erstbezug in Söll-Gänsleit. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Stock mit einem großzügigen überdachten südseitigen Balkon und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine neue hochwertige Küche mit Bosch-Geräten.
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Objekt-Nr
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OM-405720
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.599 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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5.550 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnfläche: 91 m2
1 Wohn- / Esszimmer inkl. neuer Küche samt Bosch-Geräten mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Sofa-Landschaft
1 Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum mit der Möglichkeit sich dort einen Homeoffice-Arbeitsplatz samt Schreibtisch und Internet-Anschluss einzurichten
1 großzügiges Kinderzimmer
1 Bad inkl. Dusche und WC inkl. kompletter Badeinrichtung
1 Hauswirtschafts-/Lagerraum in der Wohnung samt Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss
komfortable Fußbodenheizung, hochwertiges Echtholzparkett, Glasfaser-Anschluss, Internet-/Kabel-TV/SAT-Anschluss, Außenraffstores mit Fernbedienung
1 eigenes absperrbares Kellerabteil
1 Stellplatz in der Tiefgarage, weitere Tiefgaragenplätze können gemietet werden bzw.
sind zwei öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
Lift barrierefrei, diverse Allgemeinflächen: Fahrradraum, Kinderspielplatz, etc.
Heizungsart: Fernwärme, Energiepass HWB: 23,1 kWh/m²/Jahr
Bezugsfertig: ab sofort
Vermietungsart: langfristig, nur als Haupt-Wohnsitz
Mietpreis/Kaltmiete: EUR 1.599,- zzgl. Betriebs-/Nebenkosten EUR 300,- pro Monat (die tatsächlichen Betriebskosten werden dann jährlich je nach Verbrauch eruiert und anschließend mit der Betriebskosten-Pauschale abgeglichen/abgerechnet).
Kaution: 5.700,- (3 Monatsmieten inkl. Betriebskosten)
Provisionsfrei
Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten.
Kontaktaufnahme bitte per e-mail: Oliver, ol.schwarz@gmx.at
Lage
Das Dorfzentrum Söll, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, der Ahornsee, die Bergbahnen Söll/Skiwelt Wilder Kaiser samt Rodelbahn, Nachtskifahren und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Skiausflügen ein. Egal, ob Sie die Ruhe eines Waldspaziergangs oder die Erholung auf den nahegelegenen Pisten suchen - hier kommt jeder auf seinen Geschmack.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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34,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Oliver
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