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3,5
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines vor wenigen Jahren energetisch modernisierten Wohnhauses in der Hasnerstraße. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung.

Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und einen Abstellraum.

Die neue, moderne Einbauküche vom Tischler fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. WC und Handwaschbecken befinden sich separat.

Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof stehen den Bewohnern Parkplätze zur Verfügung.

Highlights:
-Er­stbezug nach Sanierung
-Neue hochwertige Küche & modernes Badezimmer
-Großes Kellerabteil
-Parkplätze im Innenhof verfügbar
-Zentralheizung mit Fernwärme
-Keine Maklerprovision

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-404720
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.900 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Hasnerstraße 39, 4020 Linz, im Stadtteil Waldegg – zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In wenigen Gehminuten erreichbar:
-Unionkreuzung
-­Autobahnauffahrt
-Andreas-Hof­er-Platz
-Bus- und Straßenbahnhaltestellen

Dur­ch die Nähe zur Autobahn und zur ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist die Wohnung sowohl für Stadtmenschen als auch für Pendler ideal.

Lage-Check

Gesundheit
350m
Einkaufen
100m
Gastronomie
150m
ÖPNV
600m
Kinderfreundlich
Sport
400m
Nachtleben
150m
Kultur
700m
Natur
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
26,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Sonstiges

Diese Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft – es fällt keine Maklerprovision an.

Die monatlichen Kosten iHv 337,99 € setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten 203,12 €
Rücklage 92,03 €
Heizkosten 42,84 €

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Angebot von: Herbert Weissmann