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Großzügiges Einfamilienhaus mit Kaiserblick

Schmiedboden 1, 6373 Oberndorf – Tirol, Österreich
2.280.000 €
7
Zimmer
187 m²
Wohnfläche
794 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses idyllisch-heimelige Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Oberndorf, einer Nachbargemeinde Kitzbühels. Dank einem direkten Blick aufs Kitzbüheler Horn fühlt man sich wie in der Gamsstadt selbst. Auch der Wilde Kaiser ist vom Haus zu sehen und erstrahlt im Sonnenaufgang jeden Tag aufs Neue.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, wobei der Keller für Technik und Abstellräume genutzt wird. Hierzu gibt es jedoch bereits einen aktiven Bescheid, um den Keller und somit auch die gesamte Nutzfläche auf 400m² zu erweitern. Die restlichen Ebenen sind alle für die Wohnnutzung bestimmt. Im EG sowie im 2. OG gibt es eine Küche, während im 1. OG drei Schlafzimmer zu finden sind. In jedem Stockwerk gibt es sowohl ein vollwertiges Bad als auch ein Gäste-WC.

Das 2.OG wurde erst vor kurzem aufgestockt und begeistert durch den wunderschönen Doppelgiebel, welcher einerseits den Blick aufs Kitzbüheler Horn und andererseits auf den Wilden Kaiser gewährt. Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung im 2. OG, sowie in den Schlafzimmern darunter verbindet einen modernen Tiroler Stil mit einem Heimatgefühl.

Der große Garten kann dank Terrassierung ideal genutzt werden. Zum Angebot gehören eine Garage mit eigenem Abstellraum sowie weitere dahinter liegende Stellplätze.

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Objekt-Nr
OM-401158
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.280.000 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
6
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Baujahr 1969, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Dielen, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, wald-und wiesenähnlichen Umgebung

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
100m
Sport
50m
Gesundheit
200m
Einkaufen
200m
Gastronomie
1.5km
Nachtleben
1.5km
Kultur
2.5km
ÖPNV
3.5km

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
46,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Robert Rauter