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Traumhafte Wohnung in bester Wohnlage mit top-Aussicht zu vermieten!

Weinberg, 4707 Schlüßlberg – Oberösterreich, Österreich
983 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Architektur trifft Natur – Wohnen am Südhang!

Haus B, TOP 2A | 74 m² Wohnfläche + 11,9 m² Loggia
Exklusive Mietwohnung in 4707 Schlüßlberg
In einem neu errichteten Architektenhaus mit nur vier Wohneinheiten, steht ab Jänner 2026 eine hochwertig ausgestattete Wohnung zur Vermietung.
Genießen Sie Wohnen in traumhafter Südhanglage zwischen Grieskirchen und Bad Schallerbach – mit unverbaubarem Ausblick über das Trattnachtal und, bei klarem Wetter, sogar bis zum Gebirgspanorama.
Die 11,9 m² große Loggia lädt zum Entspannen bei Sonnenuntergang ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Ausstattung & Highlights
* moderne Massivholz-Niedrigenergiebauwe­ise
* lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Holz-Alu-Fenstern
* hochwertige EWE-Designküche mit Granit-Arbeitsplatte & Marken-Einbaugeräten
* stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Möbeln
*Garderobenmöbel zur Küche passend
*Bad und WC getrennt
* großzügige Loggia mit großen Hebe-Schiebetüren
* elektrische Raffstores (Außenbeschattung) an allen Fenstern
* LEHA-Vorhangschienen & integrierte Insektenschutzgitter
* eigener Kellerraum im Erd-/Kellergeschoss
* große Grünflächen & Begegnungszonen im Außenbereich
* 1–2 Carport-Stellplätze optional anmietbar
* diverse Einrichtungsgegenstände können nach Absprache mit dem Vormieter abgelöst werden
*Unterstützung bei Möblierung möglich (auf Wunsch)
Weitere Informationen
* Haustiere und Rauchen in der Wohnung sind nicht gestattet
* Strom ist vom Mieter separat anzumelden
* Alle angegebenen Preise sind unverbindlich
* Vor Vertragsabschluss sind Einkommensnachweise vorzulegen
* (z. B. Arbeitsvertrag, aktuelle Lohnzettel etc.)
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-394970
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
983 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
212 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
68 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* hochwertige EWE-Designküche mit Granit-Arbeitsplatte & Marken-Einbaugeräten
* stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Möbeln
*Garderobenmöbel zur Küche passend

Lage

Erstklassige Anbindung, nahegelegener Bahnhof und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten.
Schule­n und Infrastruktur in direkter Umgebung garantieren höchste Lebensqualität.

Lage-Check

Gesundheit
850m
Einkaufen
700m
Kinderfreundlich
Sport
750m
Gastronomie
650m
Natur
50m
Kultur
1.7km
Nachtleben
1.0km
ÖPNV
1.1km

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
37,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

* Optional können zwei Carportplätze angemietet werden.
* Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vergeben;
* Haustiere sind leider nicht gestattet.
* Vor Vertragsabschluss bitten wir um Vorlage entsprechender Einkommensnachweise.

Makleranfragen unerwünscht!

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Angebot von: Christian