Neustift am Walde-19.Bezirk: 4ZK2B-Terrassenwohnung-Provisionsfrei vom Eigentümer

Sie suchen eine 100 qm Wohnung im 19.Bezirk, können oder wollen sich aber eine Neubauwohnung für 850 T Euro nicht leisten? Dann habe ich ein interessantes Angebot für Sie: Eine 109 qm- 4 ZK2B-Maisonettwohnung, komplett modern renoviert in Neubau-Qualität mit sonniger 25 qm Süd-Terrasse in Neustift am Walde im 19. Bezirk.

Wer dieses Objekt erwirbt, genießt ab Einzug modernes Wohnen auf Neubau-Niveau mit toller Sonnenterrasse in ruhiger Lage und erschließt sich ein hohes Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung innerhalb der nächsten 10 Jahre.

Interesse? Dann schreiben Sie dem Eigentümer hier oder per WhatsApp.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger telefonischer Abstimmung, bei aktueller Kaufabsicht und mit Bonitätsnachweis.
>> Makler oder Vermittler: Sparen Sie sich die Mühe!

Lage im 19.Bezirk:
Die Wohnung in Neustift am Walde zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe aus und befindet sich zugleich am Eingang zum Wienerwald.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Man kann hier auch ohne Auto leben. Die nächstgelegenen Haltestellen sind der 150m oberhalb gelegene Wendepunkt der Linie 35A, Haltestelle Salmannsdorf, sowie 150m nach unten die Haltestelle Celtesgasse (Buslinien 35A, 43B, N35). Beide sindt in 3 Gehminuten erreichbar.
Die Buslinie 35A verkehrt im 15-Minuten-Takt in Richtung Innenstadt und bietet außerdem Anschluss an die S-Bahn-Linie S45.
Ebenfalls bequem fußläufig oder mit dem Bus erreichbar ist das Zentrum von Neustift am Walde mit Supermarkt (Billa Rathstraße), Apotheke, Post und das Gesundheitszentrum Neustift, das diverse Arztpraxen und Therapeuten bietet. Auch die besten Adressen in der Wiener Spitalslandschaft, wie die Privatklinik Döbling und die Klinik Rudolfinger Haus sind mit Auto (10 Minuten) oder Bus (25 Minuten) erreichbar.

Für die Kinder:
In der Umgebung stehen diverse Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten. Um die Ecke liegt die Volksschule Celtesgasse, die Privatschule The American
International School ist fußläufig bequem erreichbar, gleiches gilt für den Kindergarten in Neustift.

Für die Erwachsenen:
Für sportliche Aktivitäten bietet die Lage der Wohnung, dass man ohne Auto direkt in die Natur kann. Wandern, Joggen, Spazieren, Biken in den Weinbergen und im Wald ohne Auto – das bietet Neustift am Walde! Zahlreiche Wander- und Spazierwege wie die Stadtwanderwege 2+3, Weinberg Rundwege, der Wienerwald und Mountainbike Trails bieten Naherholung vor der Haustüre.
Und dann noch…Neustift‘s Heurige sind DER Treffpunkt der Heurigen- und Weinbau-Kultur. Hinterm Haus beginnen sozusagen die Weinberge. Alljährlich ist der Neustifter Kirrtag DAS Ereignis für Jung und Alt mit viel Prominenz.
Sie könnten das alles rund ums Jahr genießen!