3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, großzügigem Wohnbereich und Fernblick
Diese attraktive Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bildet das Herzstück der Wohnung.

Ein komfortables Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein zusätzliches drittes Zimmer - ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer - sowie ein großes Badezimmer und separates WC runden das Angebot ab. Neben dem eigenen Kellerabteil bietet der Abstellraum Platz für zusätzlichen Stauraum.

Die südseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 7 Obergeschoss und umfasst eine Wohnnutzfläche von 90,62 m² inkl. einer 8,08 m² großen Loggia. Die Ausrichtung der Wohnung in eine ruhige Innenhoflage bietet außerdem einen Blick auf Kobenzl, Kahlenberg und Leopoldsberg. Durch die Erschließung über einen Laubengang ist eine natürliche Querlüftung möglich.

Alle Räume sind über die zentrale Erschließung optimal zugänglich. Die stilvolle Ausstattung sowie der Fernblick über Wien bis zum Schneeberg machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.

Öffentliche Anbindung und Infrastruktur:

Die Lage verbindet städtisches Wohnen mit ruhigem Umfeld mit sehr guter öffentlicher Anbindung und Nahversorgung im Herzen von Jedlersdorf, Großjedlersdorf. Die bekannten und oftmals prämierten Heurigen in der Amtsstraße laden zum Besuch ein. Trotz der Lage im dicht bebauten Stadtgebiet von Floridsdorf spaziert man nicht länger als 15 Minuten durch grüne Höfe zum Marchfeldkanal, von wo aus man über freie Felder zum Bisamberg sieht. Radfahrer finden ein weitläufiges und gefahrenloses Wegenetz vor. Über Radwege ist auch die Donauinsel in unter 10 min erreichbar.

S-Bahn (S3, S4) Jedlersdorf................ 450m
Straßenbahn 30, 31............................­... 550m
Buslinien 36A, 30A, 32A..................... <600m
Autobahnanschlüsse.....­...................... 2000m

Lebensmitteleinzelhan­del.......................100m­
Post........................­..............................­.....150m
Geldautomat........­..............................­..... 150m
Bank....................­..............................­...... 700m

Apotheke..............­..............................­.... 100m
Arzt....................­..............................­....... 150m
Krankenhaus Nord..........................­...... 850m

Kindergarten..........­..............................­.. 300m
Volksschule.............­..............................­. 700m
Gymnasium, Mittelschule..................­.. 1100m