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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lustenau. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 errichtet und im Jahr 2003 umfassend saniert, wodurch es sich in einem soliden und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 530 m². Jede Einheit ist funktional geschnitten und bietet helle, freundliche Wohnräume. Die Immobilie verfügt über zusätzliche Abstellräume.
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Objekt-Nr
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OM-391275
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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2.060.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Jahr letzte Modernisierung
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2003
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Anzahl Etagen
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3
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Gesamtfläche
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823 m²
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Anzahl Stellplätze
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8
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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5971 €
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Anzahl der Einheiten
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6
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Objekt wurde 2003 umfassend saniert. Laufende Erneuerungen wurden durch uns getätigt (neue Einbauküche, neues Vollbad, etc)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lustenau, einer der attraktivsten Gemeinden im Bezirk Dornbirn. Lustenau überzeugt durch seine Nähe zu Schweiz und Deutschland, sowie durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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44,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
weitere Optimierung durch Modernisierung einzelner Einheiten
Möglichkeit zur Anhebung der Mieten auf Marktniveau
langfristige Wertsteigerung aufgrund der Lage und regionalen Nachfrage
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
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Angebot von: Melanie Schöch
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