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Renditeobjekt in bester Lage

Schweizerstraße 36, 6844 Altach – Vorarlberg, Österreich
1.260.000 €
330 m²
Wohnfläche
613 m²
Grundstücksfläche
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das gepflegte Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind. Durch die solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltungen präsentiert sich das Objekt in einem guten Zustand.

Die einzelnen Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse und helle Räume. Eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche sowie separate Waschküche und Abstellraum runden das Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-390514
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.260.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Jahr letzte Modernisierung
2020
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
613 m²
Anzahl Stellplätze
14
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
4839 €
Anzahl der Einheiten
7
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Garten, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Baujahr: 1992

Wohnfläche gesamt: ca. 330 m²

Grundstücksfläche: 613 m²

Wohneinheiten: 7

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Fenster: straßenseitig Schallschutzisolierung

Bode­nbeläge: Laminat und Fliesen

Balkon: vorhanden

Stellplätze: 15

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage direkt zum Zentrum von Altach.

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar

- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn

- zentrale Wohnlage mit hoher Nachfrage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
50m
Einkaufen
300m
Natur
1.3km
Sport
300m
Gastronomie
200m
Kultur
400m
ÖPNV
1.3km
Nachtleben
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
198,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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