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Provisionsfrei & ohne Nebenkosten! 3-Zimmer-Balkonwohnung in Kalsdorf bei Graz

Raxweg 11, 8401 Kalsdorf bei Graz – Steiermark, Österreich
219.000 €
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Wohnung

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kalsdorf bei Graz – Provisionsfrei & ohne Nebenkosten*

Ca. 83 m² Wohnfläche im 3. OG (ohne Lift), sonniger Süd-Balkon, durchdachter Grundriss – sofort beziehbar oder vermietbar.

•Hochwertig saniert (Wände, Böden, Bad, Fenster, Türen, Heizkörper, Elektrik)
•Große helle Zimmer: ideal für Paare oder Familien
•Bad mit Wanne, separates WC & Abstellraum
•Fix zugeteilter Parkplatz & eigener Keller (5 m²)
•Fernwärme-Zentralheizung­, Rollläden, Sprechanlage
•Gemeinschaftsga­rten, Fahrradraum, Waschküche

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Objekt-Nr
OM-370559
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld mtl.
395 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Top-Lage in Kalsdorf:

Ruhig & zentral mit starker Infrastruktur
Bus/Bahn in Gehweite, Graz in wenigen Minuten erreichbar
Nahversorgung, Schulen & Ärzte in der Nähe

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
109,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer!
Kaufnebenkosten übernehmen wir! (Vertrag, Notar, Treuhandkonto)

Makleranfragen unerwünscht!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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