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3-Zimmer GartenWohnung in Donaustadt Nähe Hirschstettnerstr.
Pogrelzstr. 35/1/1, 1220 Wien (22. Bezirk) – ÖsterreichModerne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Garten-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche in Wien 1220, Pogrelzstrasse 35 zu vermieten. Die Neubau-Wohnung verfügt über eine 8 m² große Terrasse, ca. 70m2 Garten und ist ab 01.07.2025 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 1090 € inklusive 200,49 € Betriebskosten, die Kaution beläuft sich auf gesamt 5270 € (3 Monatsmieten € 3270,- und € 2000,- für die Küche)
Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Badewanne, eine Einbauküche und Parkettböden. Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz optional € 95,- Monatsmiete. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und wird mit Fernwärme beheizt. Mit einem Heizwärmebedarf von 33,34 (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,03 (Klasse C) bietet die Wohnung eine gute energetische Bilanz.
GTVS und GTMS Barbara Prammer Schule 10 Gehminuten Entfernt, Polgargymnasium 15 Gehminuten entfernt. Billa grenzt direkt am Hausgrundstück. Gewerbepark Stadlau 15 Gehminuten entfernt. Bus 94A und Bus 22A in der Nähe.
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Objekt-Nr
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OM-370516
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.090 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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88 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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88 €
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Mietsicherheit
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5.270 €
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Miete Garage/Stellplatz
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95 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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63 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2005
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Energie
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Endenergieverbrauch
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34,74 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Dalibor Simeonovic
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