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Grundriss 1. OG Grundriss 2. OG Aufgang ins 2. Geschoss Flur (Zugang zu KZ,SZ,Bad,WC) Eingangsbereich Schlafzimmer Zugang begehbarer Kleidersch. Bad mit Dusche/Waschmaschine separates WC Zugang Abstellraum Wohnbereich Essbereich Einbauküche inkl. Geräte Dachterrasse
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PRIVATVERKAUF - Hochwertige Eigentumswohnung in zentraler Lage

4850 Timelkam – Oberösterreich, Österreich
289.000 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Wohnung
Maisonette

Verkaufe 80qm Eigentumswohnung im Zentrum von Timelkam:

~ auf 2 Etagen - 1+2 OG (Maisonette-Wohnung):
1. OG: Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC separat
2. OG: offener Raum mit Küche/Ess- und Wohnbereich, Abstellraum, Zugang zur 16qm Dachterrasse

~ Küche und Einrichtung des Ankleidezimmers bleiben drinnen

~ Zugang zur Wohnung über Außentreppe

~ hochwertiger Vinylboden und Fließen

~ Kellerabteil, sowie Wäscheraum

~ 1 privater PKW-Außenstellplatz
~ weitere Parkmöglichkeiten direkt beim Haus und in unmittelbarer Umgebung

~ Wohnung wurde 2020 gekauft und renoviert (Böden, Bad, WC, Küche, TV-Kabel, …)

OHNE MAKLER. Preis verhandelbar.

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Objekt-Nr
OM-369743
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
289.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2005
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

~ direkt im Zentrum (Einkaufsmöglichkeit 1 Minute entfernt, Apotheke, Kindergarten, Schulen,… fußläufig erreichbar)
~ 10 Minuten vom Attersee entfernt
~ 10 Minuten von der Autobahn entfernt
~ sehr gute Anbindung (Bahnhof und Bushaltestellen)

Lage-Check

Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Erreichbarkeit

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
41,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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