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WG taugliche 3 Zimmer Wohnung - nähe WU und Siegmund Freud Uni

1020 Wien (2. Bezirk) – Österreich
448.000 €
3
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Altbauwohnung im Stuwertviertel verbindet Wiener-Charme mit modernem Wohnkomfort. Die im Jahr 2018 schön sanierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbauhauses und besticht durch, große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung und ist somit ebenso bestens für eine WOHNGEMEINSCHAFT geeignet.

Im Zuge des Dachgeschoss Ausbaues wurde das Gebäude 2018 teilsaniert, wobei die Fassade thermisch saniert worden ist, der Eingangsbereich verschönert und ein neuer Lift eingebaut wurde.

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Objekt-Nr
OM-369649
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
448.000 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1912
Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Auf einer Fläche von ca. 73 m2 stehen ein großzügiges Vorzimmer mit angeschlossener Küche und Essbereich, drei zentral begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung, wodurch die Wohnung ideal für eine WG-Nutzung ist.

Lage

Die zentrale Lage im Herzen des 2. Bezirks bietet eine sehr gute Lebensqualität: Der Prater und die Donauinsel sind nur eine kurze Wegzeit entfernt und laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Praterstern für eine erstklassige öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Regionalzügen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
20,21 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung wurde bis Ende Mai vermietet und steht nun bestandsfrei zum Verkauf.

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Angebot von: Alexander Meth

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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