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Sound insulated, urban Oasis with Skyline Views & 12m² Private Terrace, perfect for music and sports

Koppstraße 69-73, 1160 Wien (16. Bezirk) – Österreich
948 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

40 m² apartment + 12 m² terrace
Top-floor unit with a panoramic view of Vienna — from Stephansdom and Rathaus to Kahlenberg and DC Tower.

Start your mornings on a sun-drenched terrace with stylish garden furniture — perfect for sunbathing or enjoying a cocktail in the evening breeze.

The apartment is fully furnished and ready for immediate move-in.
It features high-quality designer furniture, (such as Westwing), and is styled in a natural, calming palette of grey, olive green, and dark wood tones.

Decorated with hummingbird motifs and lush greenery, the apartment exudes the charm of a peaceful jungle retreat in the heart of the city.

Exceptional soundproofing thanks to thick walls — ideal for musicians or anyone who values privacy.

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Objekt-Nr
OM-368722
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
948 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
52 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Vinyl / PVC
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights:

• Fast WiFi and wall-mounted Smart TV (YouTube, Netflix, browser access)

• Modern kitchen with new appliances, elegant tableware, capsule coffee machine — plus tea and cookies to welcome you

• Large bed with a comfortable mattress and built-in storage

• Spacious bathtub

• Bonus multi-use niche: perfect as a home office, walk-in wardrobe, yoga/meditation/fitness or music space

Exceptional soundproofing thanks to thick walls — ideal for musicians or anyone who values privacy.

Extras:
• Shared laundry room in the building, available by appointment
• Beautiful private courtyard filled with plants and flowers, with seating for residents

Lage

Location:

• Public transport: 20 min to the 1st District, 15 min to Westbahnhof

• Walking distance: Ottakring Brewery & Museum (2 min), Stadthalle concert hall (16 min), Lugner City shopping mall (15 min)

• Bike expressway under development

• Optional parking space available for an additional fee

Lage-Check

Gastronomie
200m
Einkaufen
100m
Sport
400m
Kultur
350m
ÖPNV
1.7km
Nachtleben
200m
Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
100m
Natur
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
86,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Margarita