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Helle ruhige Dachgeschosswohnung im 1.Bezirk

1010 Wien (1. Bezirk) – Österreich
1.089 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
46 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Ruhige und helle Mietwohnung in der inneren Stadt, in bester Innenstadtlage nahe Graben und Kohlmarkt.
Im Zentrum der Innenstadt, zwischen Hoher Markt und Börse liegt diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. 
Fenster zum ruhigen Innenhof gerichtet.
Das elegante Wiener Wohnhaus beinhaltet auch einen Personenaufzug.
Kellerabteil mit 6,70m2 inkludiert

Mietdauer: 4 Jahre, mit Option zur Verlängerung
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf 45,99 m² und teilt sich wie folgt auf: 

•  großzügiger Vorraum
•  Badezimmer
•  WC
­
•  Wohnküche
•  Schlafzimmer­ 

grobe Kostenaufstellung:
Hauptmietz­ins netto: 990,00€ (exkl. 10% Ust)
Lift Betriebskosten netto: 8,28 €
Allg. Betriebskosten netto: 61,17 €

Zzgl. 10% USt 105,945€ Bruttomietzins 1.165,40€

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Objekt-Nr
OM-368698
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.089 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
76 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
46 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche mit neuem Kühlschrank, offene Küche, Dusche, inklusive Waschmaschine, Klimagerät Wohnzimmer
barrierefrei, Personenaufzug

Lage

Zwischen Hoher Markt und Börse.
Börsepark, Concordiaplatz und Rudolfspark in direkter Umgebung.

Fitnesscenter Homesplace nur 100Meter entfernt!!

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
135,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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