Provisionsfrei: Zentrale Garconniere in Bestlage - helles Raumwunder mit Aussicht direkt im Zentrum

---KEINE MAKLERPROVISION!---

Diese ca. 30 m² große Garconniere überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit neu saniertem Lift und einer nagelneuen Fernwärme-Zentralheizung – das bedeutet niedrige laufende Kosten.

Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich große Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und viel Bewegungsfreiheit. Der großzügige Vorraum schafft zusätzlichen Stauraum und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und durchdacht gestaltet – ideal für all jene, die Wert auf eine funktionale und klare Raumaufteilung legen.

Die Wohnung besticht zudem durch ihre hohen Decken (2,9 m), lichtdurchflutete Räume, absolute Uneinsehbarkeit sowie einen schönen Ausblick ins Grüne – ein echtes Plus an Wohnqualität. Im Haus herrscht eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, unterstützt durch eine engagierte Hausverwaltung mit eigenem Techniker, die sich zuverlässig um Ordnung und Instandhaltung kümmert.

Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet oder ggf. auch gekauft werden.

Toplage mit perfekter Anbindung und Naherholung:
Die Garconniere befindet sich in äußerst zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Das beliebte Einkaufszentrum PlusCity ist nur 7 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt – ideal für Shopping, Freizeit und Gastronomie. Den Linzer Hauptbahnhof erreichst du bequem in nur 24 Minuten mit der Straßenbahn.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Oedter See: Die Strand-Oase sowie das Hallenbad sind in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bieten perfekte Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Grünen.

Trotz der zentralen Lage ist die Parksituation entspannt: Ein kostenfreier Parkplatz kann in der unmittelbaren Umgebung genutzt werden. Alternativ steht ein Tiefgaragenplatz zur Anmietung zur Verfügung.

Einkaufsmöglichk­eiten, Nahversorger, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in direkter Nähe – ein perfekter Ort für alle, die urbanes Leben mit Freizeitqualität und Komfort verbinden möchten.