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Ordination - Büro in bester Lage in Trofaiach!
Gößgrabenstraße 2a, 8793 Trofaiach – Steiermark, ÖsterreichIn zentrumsnaher, aber dennoch ruhiger Lage von Trofaiach wartet eine außergewöhnliche Immobilie auf Sie:
Eine ehemalige Arztpraxis, die sich ideal zur Nutzung als Ordination, Büro oder großzügige Wohnung eignet – mit einer Fläche von 126 m², einem 9 m² großen Wintergarten, einer Südterrasse und einem ca 130 m² Eigengarten.
Highlights:
ca. 126 m² Nutzfläche – ebenerdig & barrierefrei
5 Zimmer + Wintergarten
2 KFZ-Abstellplätze (optional weiter 7 Parkplätz verfügbar)
großer Eigengarten & sonnige Südterrasse
Kellerabteil (10,36 m²)
Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
Vielfältige Nutzung möglich: Wohnen, Praxis, Büro
Gepflegter Zustand, Baujahr 2000 – sofort verfügbar nach Vereinbarung.
Zentrale Heizungsanlage, SAT- und Internetanschlüsse, Starkstrom vorhanden.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-366751
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Praxis
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.370 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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126 m²
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Gesamtfläche
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126 m²
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Anzahl Stellplätze
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9
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Raufaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
5 Räumen
2x WC
Der Zugang ist ebenerdig und über einen eigenen Eingang.
Lage
Gößgrabenstraße 2a, Trofaiach – fußläufig zur Innenstadt und dennoch ruhig gelegen.
Diese Immobilie ist eine Investition mit Zukunft – egal ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt.
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf Strom
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65,10 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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82,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Martin MItter
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