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PROVISIONFREI - Süßes Studio
Gunoldstraße 8, 1190 Wien (19. Bezirk) – ÖsterreichMakler bitte kontaktieren Sie mich nicht!
Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 19. Bezirk – frisch renoviert
Diese helle und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage des wunderschönen 19. Bezirks und ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden – der Bahnhof Heiligenstadt ist in nur 5 Minuten erreichbar.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort. Der erste Bereich umfasst eine funktionale Küche sowie ein kleines WC. Der zweite Bereich besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang zu einem geräumigen Badezimmer.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-366341
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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188.000 €
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Hausgeld mtl.
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122 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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33 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1905
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Ausstattung
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Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Kaufpreis enthalten sind die komplette Einbauküche, eine Waschmaschine sowie sämtliche Möbel – ein perfektes Angebot für alle, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichnet angebundenen Lage im 19. Bezirk, ideal für Studierende und Berufstätige. Die BOKU Wien ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende macht.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* D-Bahn: nur 1 Minute entfernt
* Bhf Heiligenstadt (SBahn und U4): 5 Minuten
* 11A: in weniger als 5 Minuten erreichbar
* 10A & 39A: ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind das Stadtzentrum und andere wichtige Bezirke Wiens schnell erreichbar.
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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131,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Monatliche Ausgaben Gesamt: 121,60€
* Reparaturrücklage: 34,81€
* Betriebskosten: 73,23€
* Lift: 13,56€
Der Keller ist verfügbar, muss aber renoviert werden.
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Angebot von: Sara Sofia Deville
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