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Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Südostbalkon und Bergblick

Unterletzen 13e, 6600 Pflach (Unterletzen) – Tirol, Österreich
379.000 €
3
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Gemütlichkeit und einem wunderschönen Bergblick aus dem offenen Wohn-Essbereich.
Die Wohnung hat zwei gleich große Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich, eine Speisekammer, ein Tageslicht-Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC (auch mit Fenster).
Außerdem besitzt die Wohnung einen großzügigen Südost-Balkon, der auch überdacht ist.
Zu der Wohnung gehört noch ein Carport und eine Garage, die beide im Kaufpreis inbegriffen sind. Über der Garage ist noch ein Stauraum.

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Objekt-Nr
OM-365675
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. September 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
379.000 €
Hausgeld mtl.
280 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2005
Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

- 2 Schlafzimmer
- Offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche
- Speisekammer
- Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
- separates Tageslicht-Gäste-WC
- Garage und Carport (plus Stauraum)
- eigene Gas-Therme
- Kaminanschluss

Lage

Pflach liegt im wunderschönen Tirol, in der Naturparkregion Reutte.
In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus.
Die Bushaltestelle ist direkt bei der Wohnung (200m) und auch der Bahnhof ist fußläufig schnell zu erreichen(1km).

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
69,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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