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Vinum et Cetera

1030 Wien (3. Bezirk) – Österreich
auf Anfrage
7
Zimmer
Privatangebot
Gastronomie / Beherbergung
Restaurant

Behördliche Objektgenehmigung für: Vinothek-Restaurant
Objektnut­zung: Vinothek-Restaurant
Nutzung für andere Geschäftsbereiche oder privat natürlich möglich.
2005, Zusammenlegung von 3 TOPs mit direktem Abgang vom Lokal in den Wein-Lagerkeller und trockengelegtem Keller mit Lüftungstechnik und Lagermöglichkeit.
Das Objekt wurde bis auf das tragende Ziegel-Mauerwerk/Gewölbe/Holzt­ramdecke des Gründerhauses neu aufgebaut. Von der lokalautarken Wurzelversorgung (Elektro, Gas, Wasser auch mit eigenem Zähler und Aktivierungsgerät von Grander, Ablauf) über gesamter Innenausbau, TGA-Installationen und Einrichtung bis zur letzten Steckdose.
Als Preisorientierung für Interessenten pro m2 Eigentumsfläche
€ 4.400.-

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Objekt-Nr
OM-364278
Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Objekttyp
Restaurant
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
160 m²
Gastronomiefläche
100 m²
Restaurant-Plätze (Anzahl)
35
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2005
Ausstattung
Keller, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2005 Komplett neue Objektausstattung
- in den Wänden/Böden/Decken
- an den Wänden/Decken, auf den Böden
- gesamte Gastroausstattung

Lage

Nahe Belvedere, Botanischer Garten, Hauptbahnhof, Innenstadt,
Öffis, Linie O und 18, 3-5 min.

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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