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Sehr ruhige Terrassen-Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur
1140 Wien (14. Bezirk) – ÖsterreichDie sehr ruhige und helle Terrassen-Wohnung ist in sehr gutem Zustand und befindet sich im 7. Stockwerk (von 8). Über den zentralen Vorraum erreicht man den Wohn - Ess - Küchenbereich sowie das Schlafzimmer. Küchenbereich und Schlafzimmer haben jeweils einen Ausgang auf eine Terrasse (je ca. 5m² zusätzlich zur Wohnfläche).
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie Waschküche und eine Sauna sind im Haus zur allgemeinen Verwendung. Ein Parkplatz kann im Haus angemietet werden.
Das Objekt ist barrierefrei und die Wohnung ist über zwei getrennte Lifte erreichbar.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-363039
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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287.000 €
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Hausgeld mtl.
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210 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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68 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Esstisch ausgestattet. Im Bad ist eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie Einbaumöbel und ein Waschmaschinenanschluss. Das WC verfügt über ein Handwaschbecken.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Das Bad, das WC und die Küche haben Fließenböden. Die Küche hat darüber hinaus eine Fußbodenheizung.
Lage
Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als Anlegerwohnung bzw. zum Vermieten und liegt zwischen Hanusch Krankenhaus und Hütteldorfer Straße, die eine sehr gute Infrastruktur bietet. Es sind in unmittelbarer Nähe ausreichend Geschäfte des Alltags vorhanden. Zu Fuß in wenigen Minuten zur S45 Station Breitensee, mit der Straßenbahn zwei Stationen zur U3 Hütteldorfer Straße und mit dem Autobus drei Stationen zur U4 Hietzing.
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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41,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Betriebskosten (inkl. MwSt) EUR 210,64
Betriebskosten inkl. Reparaturfond
Heizung und Warmwasser über Fernwärme. Abrechnung nach Verbrauch
Nur an privat! Bitte keine Immobilienbüros oder Makler.
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