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Zimmer 1 Zimmer 2 Vorraum Terrasse Badezimmer Eingang/Vorraum Garderobe/Küche/Vorraum Küche Zimmer 3 WC Terrasse Hauseingang Durchgang
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3-Zimmer Altbauwohnung in Währing mit Terrasse

Kreuzgasse 18, 1180 Wien (18. Bezirk) – Österreich
530.000 €
3
Zimmer
78,54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche sowie einer ca. 9 m² großen Terrasse im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Schubertpark und dem Kutschkermarkt.

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Objekt-Nr
OM-361586
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
530.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gut zu wissen:

*Die Wohnung und das gesamte Haus wurden 2012 komplett saniert.
*Es gibt ein Kellerabteil und einen Lift
*Terrasse ist auf der ruhigen Innenhof Seite
*Echtholz-Fischgrät Parkettboden
*Einbauküche sowie Garderobe und Waschtisch sind im Preis enthalten

Besichtigungen können online gebucht werden:
https://www.kreuzgasse18.info/

Lage

Die Nahversorgung wird mit Billa, Hofer, Denn's, dm und dem Kutschkermarkt (Bauernmarkt jeden Samstag) abgedeckt. Das Postamt und das AKH sind ebenso fußläufig zu erreichen. Wenn man schnell ins Grüne will, hat man mit dem Schubertpark, Währinger Park, Türkenschanzpark und dem Schafberg eine große Auswahl.

Öffentliche Anbindung:

Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 42 ist direkt ums Eck und die Station U6 Michelbeuern-AKH ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In Zukunft wird es dort auch einen Zugang zur geplanten U5 geben.

Energie

Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
115,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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