Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

Zum Verkauf steht ein schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Gattendorf (Bezirk Neusiedl am See, Burgenland) - perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die es schätzen, naturnah zu wohnen und trotzdem sehr gut an naheliegende Städte angebunden zu sein.

Eckdaten:

- Baujahr 2006
- Wohnfläche: 128,97 m²
- Grundstück: 810 m²
- Garten mit Pool, komplett eingezäunt: ca. 500 m²
- Keller (Rohbau): 78,56 m²
- Terrasse (Rohbau): ca. 16 m²
- Garage: 26,82 m²
- Heizung: Gastherme (Bosch Neuanschaffung Jänner 2025) und Holzofen im Wohnzimmer
- Extras: Wasserenthärtungsanlage

R­aumaufteilung:

EG
- Vorraum 9,71 m²
- Küche 8,34 m² - Einbauküche mit Backofen (Bosch Einbaubackofen Neuanschaffung 2021), Mikrowelle, Geschirrspüler (Miele Geschirrspüler Neuanschaffung 2020), Elektro-Herdplatte, Kühlschrank und Gefrierschrank
- Wohn- und Esszimmer 47,82 m²
- Badezimmer mit Dusche 8,75 m²
- WC 1,91 m²

OG
- Schlafzimmer 15,85 m²
- Schlafzimmer 12,39 m²
-Schlafzimmer 11,48 m²
-Badezimmer mit Badewanne und WC 8,43 m²
-Abstellraum 1,53 m²

UG
- Keller - Rohbau 78,56 m²

Außen
- Terrasse - Rohbau ca. 16 m²
- Garage 26,82 m²

Gattendorf ist eine Gemeinde mit ca. 1500 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland und befindet sich im Drei-Länder-Eck Österreich Ungarn Slowakei.

Gattendorf liegt in der wunderschönen Leitha Auen Flusslandschaft.

- Direkte Anbindung an Autobahn A6 (Wien Bratislava) und A4 (Wien Budapest)
- Wien (40 km ca. 30 Minuten)
- Slowakei (12 km ca. 15 Minuten)
- Ungarn (12 km ca. 15 Minuten)
- Neusiedler See (22 km ca. 20 Minuten)
- Fashion Outlet Center Parndorf (10 km ca. 12 Minuten)
- Flughafen Wien Schwechat (30 km ca. 25 Minuten)
- St. Martins Therme (28 km ca. 30 Minuten)

Infrastruktur
Inn­erhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar:
- Supermarkt (Nah & Frisch) mit Post
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Volksschule mit schulischer Tagesbetreuung
- Musikschule
- Gesundheitszentrum mit Allgemein Mediziner, Wahlärztin für Innere Medizin, Wahlarzt für Chirurgie, Wahlärztin für Urologie, Physiotherapie, Rotes Kreuz Stützpunkt
- Bank
- Gasthaus
- Pizzeria
- Café
- Öffentliche Haltestellen für Bahn, Bus und BAST
- Vereine (zum Beispiel: Bogenschützen, Fotoclub, Kinderfreunde, Kanuverein, Naturschutzbund, Radfahrclub, Schachclub, Sing Kreis, Sportclub)
- Tennisplatz
- Fußballplatz
- Basketballplatz
- Spielplatz

Innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar:
- Supermärkte (Billa und Spar)
- Apotheke