EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

Diese EFH wurde in den frühen 70er Jahren erbaut und im Jahre 2018 und 2019 generalsaniert und großteils auch neu eingerichtet.
Komplett neue Elektro- und Wasserinstallation. Dach, Fenster und Heizung wurden schon in den frühen 2000er-Jahren erneuert. Im Bad/WC (Vinyl) und in der Küche (verfliest) befindet sich eine Fußbodenheizung
Geheizt wird derzeit mit Gas, kann aber auch mittels Allesbrenner erfolgen – eigenes Holz für mindestens 2-3 strenge Winter vorhanden.
Es verfügt über eine innenseitige Dämmung mittels Heraklith und eine 25 cm dicke Dachbodendämmung mittels Styropor und zusätzlich begehbaren VPS Platten.
Seit 3 Jahren ist auch eine Photovoltaikanlage mit 7 kWP am Dach installiert. Weiters ist ein 7 kW Notstromaggregat in der Garage verfügbar, welche die Abgase in den Kamin leiten kann und daher jederzeit bei Notfällen in Betrieb genommen werden kann.
Auch sorgt ein 18 Meter tiefer Brunnen für eigenes Wasser. Eine eigens vorbereitete Leitung ins Innere des Hauses, kann mit entsprechenden Filtern versehen, einige Zeit Trinkwasser zuführen.
Im nachträglich ausgestemmten Erdkeller ist die Aufbewahrung von Zwiebel, Kartoffel und selbstverständlich gutem Burgenländischen Wein 😊, und vieles mehr, hervorragend möglich.

Am Ortsrand in einer Sackgasse (kein Durchzugsverkehr- nur 2 Nachbarn nach hinten) in absoluter Ruhelage auf einem Hügel mit traumhafter Aussicht. Bus nach Wien oder Eisenstadt in etwa 120 Meter, ein "ADEG" Laden in etwa 5 Minuten Fußweg. Schule, Kindergarten und Allgemeinmediziner, gutes Gasthaus in der Ortschaft.