Privat: Gepflegte 3-Zimmerwohnung, Bad/ WC neu, gute Lage Grenze 1170/1180

Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung, gepflegt und hell, Bad/WC neu, und in Bestlage im 17. Bezirk direkt an der Grenze zum 18. Bezirk.

Das gesamte Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. Es gibt je einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen im Eingangsbereich.

Die Wohnung ist im 1. Stock des Hauses gelegen, in die ruhige Schumanngasse. ausgerichtet. Sie ist barrierefrei über einen Lift erreichbar.

Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Schrankraum mit Einbaukästen sowie eine Toilette. Alle Räume sind getrennt über den Vorraum begehbar. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet (wurde vor ca. 2 Jahren neu verlegt), Badezimmer/WC und Küche mit Fliesen. Zudem steht ein Kellerabteil mit ca. 2m2 zur Verfügung.

ACHTUNG: Bad+WC werden im Mai komplett erneuert (Fliesen Boden+Wand, WC, Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner-Heizung, etc.), daher gibt es noch keine Fotos von Bad und Toilette!

Ausstattungsmerkm­ale:
- WC mit Handwaschbecken
- Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Heizkörper
- Heizung und Warmwasser über eine Gas-Etagenheizung
- Alle Fenster mit innenseitigen Jalousien ausgestattet
- Wohnzimmer und Küche zusätzlich mit Insektenschutzgitter-Rollo
- Die Wohnungseingangstür ist zusätzlich durch zwei Panzerriegel gesichert
- Gegensprechanlage

Die Schumanngasse ist eine ruhige Seitenstraße parallel zur Antonigasse, welche die Grenze zwischen 1170 und 1180 bildet. Supermarkt, Apotheke ums Eck nur 1-2 Gehminuten entfernt. Der Markt am Johann-Nepomuk-Vogl-Markt ist in 3 Gehminuten erreichbar. Ebenfalls ca. 2 Gehminuten bis zum Dornerplatz, unter dem sich eine WIPARK-Garage befindet (im Haus selbst gibt es eine Garage mit 5 Stellplätzen, die bei Verfügbarkeit angemietet werden können).

Busanbindungen und die Straßenbahnlinien 42 und 9 sind in unmittelbarer Nähe, damit erreicht man innerhalb von wenigen Minuten das gesamte Netz der Wiener Linien.

Die U6 Station Michelbeuern befindet sich ca. 700 m entfernt, zum AKH gelangt man ebenfalls in 10 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie in 1 Fahrminute den Währinger Gürtel, und somit innerhalb von wenigen Fahrminuten die A22.