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Wohnraum 1 Wohnraum 1 Wohnraum 1 Wohnraum 1 leer Durchgang zwischen Wohnräumen Wohnraum 2 Wohnküche Blick Küche zum Eingang Wohnküche Küche Fenster zum Hof Kabinett Wohnraum 2 Wc Bad
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Wunderschöne Altbauwohnung zum Wohnen oder als Büro PRIVAT zu verkaufen

Billrothstraße 6, 1190 Wien (19. Bezirk) – Österreich
409.000 €
4
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese großzügige Altbauwohnung verfügt über 3 getrennte Zimmer, die durch einen sehr großen, zentralen Wohn/Essbereich (= 4. Zimmer) begehbar sind. Die Wohn / Schlafräume sind mit Eichenparkett und Originaltüren aus dem 19. Jahrhundert ausgestattet. Im Wohn/Essbereich befindet sich ein Laminatboden mit Bodenheizung. Optional könnte, nach Zustimmung der Miteigentümer, ein Balkon hofseitig errichtet werden. Das Objekt kann als Wohnung verwendet werden oder aufgrund seiner prominenten Lage auch als Kanzlei oder Ähnliches.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (sehr hohes, uneinsichtiges Hochparterre) mit einem Geschäftslokal darunter.

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Objekt-Nr
OM-355109
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
409.000 €
Hausgeld mtl.
278 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist mit allem Notwendigen ausgestattet.
Eine gebrauchte Küche mit E-Keramik Herd und Geschirrspüler, ein Badezimmer mit Badewanne und ein extra WC. Eine letztes Jahr generalsanierte Kombitherme (Löblich) sorgt für Heizung und Warmwasser.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Billrothstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und auch Parks sind in unmittelbare Umgebung zu finden.

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
123,95 kWh/(m²a)

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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