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Wohnzimmer Zugang zum Balkon Eingang Wohnungstür Vorraum Eingang Wohnzimmer Wohnzimmer Zugang zur Küche Wohnzimmer Ofen/Kaminanschluss Wohnzimmer Zugang zur Küche Wohnzimmer Zugang Küche/VZ Eingang Küche / Schiebetür Küche Platz für Küchenmöbel Küche Anschluss E-Herd / Spüle WC extra WC extra WC extra Badezimmer extra Badezimmer extra mit Regal Badezimmer extra mit Handlauf Schlafzimmer ostseitig Schlafzimmer ostseitig Schlafzimmer ostseitig Schlafzimmer ostseitig Kinderzimmer 1 nordseitig Kinderzimmer 1 nordseitig Kinderzimmer 1 nordseitig Kinderzimmer 1 nordseitig Kinderzimmer 1 nordseitig Kinderzimmer 2 westseitig Kinderzimmer 2 westseitig Kinderzimmer 2 westseitig Kinderzimmer 2 westseitig Eingang Bad WC Abstellraum Abstellraum mit Aufhänger Abstellraum mit Regalen Abstellraum Abstellraum mit Regalen Zugang zum Balkon Balkon westseitig Balkon westseitig Balkon westseitig Kellerabteil Nr 9 Kellerabteil Nr 9 Kellerabteil mit Beleuchtung Carpord Nr. 1 Energieausweis Energieausweis 2 Grundriss Wohnung
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Schöne, ruhige Eigentumswohnung

8120 Peggau – Steiermark, Österreich
240.000 €
4
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ruhige, geräumige Eigentumswohnung 93m2 im 2.Stock.

Folgende Räume samt Kellerabteil und Carport stehen zur Verfügung:

Wohnzimmer, Küche, 2 Vorräume, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und WC extra, 1 Abstellraum, 1 Loggia, 1 Kellerabteil, 1 Carport, kein Lift, Kaminanschluss im Wohnzimmer, allgemeine Zentralheizung mit Gas.

Die Holzfenster der Firma Gaulhofer sind 40 Jahre alt und können bei Bedarf getauscht werden. Die elektrischen Leitungen funktionieren einwandfrei. Die meisten Räume sind tapeziert. Alle Räume sind bewohnbar.

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Objekt-Nr
OM-352552
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
240.000 €
Hausgeld mtl.
368 €

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
93 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Balkon, Keller, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist unmöbliert mit Parkett-, Fliesen und PVC Böden ausgestattet.

Das WC samt Spülkasten wurde im Jänner 2024 getauscht.

Wasserventil für den Wasserzulauf der Waschmaschine wurde im Mai 2025 getauscht.

Renovierungsbedü­rftig sind die Wände (Tapeten) und die PVC Bodenbeläge in der Küche und den Vorräumen.

Lage

Wohnen in einer schönen, ruhigen Wohnanlage mit Carport.

Entfernungen zu Ärzten, Gasthäusern usw.:

Physio Praxis, prakt. Arzt, Zahnarzt, Gasthaus, Pizzeria, Bipa, Perro, Blumengeschäft, Tankstellen, Grundschule, Kindergarten, NMS, Bushaltestelle, Bahnhof zu Fuß in 2 bis 19 Minuten erreichbar.

NMS in der Nachbargemeinde Deutschfreistritz. Ein Teil der Strecke bis nach Deutschfeistritz ist mit der Steiermarkbahn (Übelbacher) erreichbar.

Autobahn Auffahrt nach Graz und Bruck an der Mur mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.

Energie

Endenergieverbrauch
41,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Ein Gutachten für die Eigentumswohnung wurde 2024 erstellt.

Der Wohnungskauf wird über den Notar des Verkäufers abgewickelt.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail: skoppl@gmx.at

Der Kaufpreis ist verhandelbar.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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