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2 Zimmer 77 qm² Neubau Leverkusen-Schlebusch Terrasse
Linienstraße 21, 51375 Leverkusen (Schlebusch) – Nordrhein-WestfalenDie helle moderne Neubauwohnung ist sowohl perfekt für Singles und Paare aber auch für Alleinerziehende mit einem Kind, da es hier für Kinder viele Möglichkeiten gibt.
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Objekt-Nr
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OM-287314
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.230 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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154 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Terrasse, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wonung ist hell gestrichen, mit hochwertigen Böden ausgelegt und verfügt über einen praktischen HWR, hat ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich mit einer anliegenden überdachten Terrasse. Ebenfalls verfügt sie optional über einen überdachten Stellplatz, inkl. abschließbarem Abstellraum, mit Lademöglichkeit für E-Bike oder E-Scooter plus eine eigene Wallbox die das Laden eines Elektroautos ermöglicht. Das tolle ist, dass die Wohnung durch eine Luftwärmepumpe beheizt wird. Diese wird zusätzlich durch eine 30 KW große Photovoltaik-Anlage unterstützt. Somit ist man zu einem großen Teil von den Energiepreissteigerungen unabhängig.
Lage
1,2 Km bis zum Marktplatz. (2x wöchentlicher Bauernmarkt) Schlebusch ist der dritte Stadtteil von Leverkusen (von den Schlebuschern liebevoll genannten Dorf) und lädt in der familienfreundlichen Fußgängerzone mit vielen kleinen Boutiquen und Restaurants zum Verweilen ein.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs; naheliegende Kindergärten; Spielplätze; Schulen; Apotheken; Ärzte aller Fachrichtungen und sogar ein großes Klinikum.
Fußballvereine, Sportparks, Freibad, Sauna, Schachclubs, Gesangsvereine, Männergesangsverein und vieles mehr.
Die Anbindung an die Bundesautobahn A3 oder A1 ist binnen 5 Minuten hervorragend erreichbar. Ein enges Verkehrsnetz des öffentlichen Nahverkehrs VRS, DB, KVB, Wupsi und RVK bietet zahlreiche Möglichkeiten in alle umliegenden Städte. So gelangen Sie schnell nach Leverkusen-Mitte, nach Burscheid, Odenthal und Bergisch Gladbach, Köln Messe und Köln.
Lage-Check
Sonstiges
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