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Moderne 2-Zimmerwohnung in Weilerswist
Maarweg 40, 53919 Weilerswist – Nordrhein-WestfalenDas Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen) liegt in einer Sackgasse. Es ist sehr gepflegt und ruhig gelegen, da kein Durchfahrtslärm vorhanden ist. Es wurden neue gehobene Kunststoff-Fenster eingebaut.
Die Gasheizung mit Warmwassertherme ist vor ca. fünf Jahren erneuert worden.
Die 2-Zimmerwohnung besteht aus einem Flur in L-form, lichtdurchflutetem Bad, einer modernen Küche (Übernahme der Möbel nach Absprache erwünscht), großzügigem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und einem Schlafzimmer.
Ein kleiner Abstellraum für Alltagsdinge ist auch vorhanden. Der Balkon lädt zum sonnen ein.
Da Bad ist hell und mit Fenster, Wanne, WC und Becken.
Die Böden in der gesamten Wohnung sind modern und pflegeleicht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz.
Die eingebrachte (ca. 3 Jahre alt) Einbauküche, sowie diverse andere Möbel können gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-259502
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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610 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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1.830 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Böden - modern und pflegeleicht
Wände - Rauhfaser weiß
- Bad (modernisiert)
- Küche (Übernahme der neuwertigen Einbauküche möglich)
- Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Stellplatz
- Glasfaser wird zeitnah verbaut
Lage
Weilerswist ist verkehrsmäßig hervorragend für alle Belange erschlossen! Durch das Gemeindegebiet führen die Bundesautobahnen A1 und A61. Eine direkte Anbindung an die BAB 553 über die L 194 besteht ebenfalls. Die L 194 quert das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung. Mit der L163 n wurde eine Ost-West-Verbindung zwischen den Bundesautobahnen A1 und A61 hergestellt.
Mit zwei Bahnhöfen der Deutschen Bahn AG in den Ortsteilen Weilerswist und Derkum bestehen im Halbstundentakt beste Verbindungen in alle Richtungen, mit der Eifel-Bahn von Köln über Euskrichen nach Trier und mit der Voreifel-Bahn von Euskirchen nach Bonn oder Bad Münstereifel.
Direkte Busverbindungen bestehen nach Euskirchen (von dort auch nach Bonn), Brühl und Swisttal-Heimerzheim.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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150,75 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Modernisiert wurden in den letzten Jahren die Fenster und die Zentral-Heizung.
Wir vermieten die Wohnung gerne an eine solvente berufstätige Einzelperson oder Paar. Bitte keine Hundehaltung. Ab 1.4. oder 1.5.26
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
HV Birgit Urfey
Straufsberg 58
53332 Bornheim
Vertreten durch:
Birgit Urfey
Kontakt:
Telefon: 0162-6866450
E-Mail: Birgit.Urfey@gmx.de
Aufsichtsbehörde:
IHK Bonn
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Birgit Urfey
Straufsberg 58
53332 Bornheim
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