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Wohnzimmer Balkon Schlafzimmer Schrankraum Küche Küche Badezimmer Badezimmer WC Eingang Haus (Innenhof)
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Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Nussdorf

Greinergasse 22, 1190 Wien (19. Bezirk) – Österreich
990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
46 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ausstattung:
•Ruhige Innenhoflage
•Ca. 46m2
•2. Liftstock (Lift im Halbstock, nicht barrierefrei)
•Einbauküche mit Geräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug)
•Wannenbad
•Groß­es Kellerabteil mit Schwerlast-Regalen
•Teilmöbli­ert
•Festnetz Anschlüsse von Magenta und A1 in der Wohnung vorhanden (bis zu 1 GBit)

Raumaufteilung:
•Woh­nzimmer
•Balkon
•Schlafzimme­r
•Flur
•WC
•Bad
•Küche
•­Schrankraum

Heizung:
•Etagenheizung / Gas
•Warmwasser elektrisch (Boiler)

Energieausweis:
•­Heizwärmebedarf: HWB 24.82 kWh/m2a
•HWB Energieklasse: B
•Gesamtenergieeffizienzfakt­or (f GEE) 2.11-

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Objekt-Nr
OM-404616
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
990 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung im Haus / Anlage:
•Verschließbarer Fahrradraum
•Waschküche mit Trockenraum (im Haus)
•Post Empfangsboxen (im Haus)

Lage

Verkehrsgünstige Lage in Nussdorf:
•Straßenbahn D 220m / 3 min
•S-Bahn Nussdorf 400m / 5 min
•Autobahn Anschluss A22 1700m / 5 min
•Supermärkte:
oHofer 280m / 4 min
oBilla 350m / 5 min
•Q19 Shopping Center 550m / 8 min
•Bäckerei 200m / 3 min
•Diverse Restaurants 230m / 3 min
•Apotheke 500m / 7 min
•Friseur 300m / 3 min (diverse)
•Kindergarten 300m / 5min
•Schulcluster Nussdorf 230m / 4 min
•Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachbereiche in Gehdistanz

Lage-Check

Gastronomie
50m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
Einkaufen
50m
Sport
50m
ÖPNV
7.2km
Kultur
550m
Nachtleben
50m
Natur
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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