Büro, Mödling

Mödling liegt nahe. Kleines Büro. Ideal für Kunden und Parteienverkehr. Vermietung von Zimmer in privatem Wohngebäude, in ruhiger Lage. Cottage im Grünen, fern von Lärm. Arbeitsstätte und Guesthouse with Access Point. Das Öko-Haus wurde 1999 errichtet und verfügt über gut gedämmte Bauteile. Energieeffizienter Wohnbau. Beheizt wird mit Sonnenstrom und Fernwärme aus Biomasse. Die Erwärmung der Räume erfolgt mit Fußbodenheizungen.

Die Dauer der Miete beträgt mindestens 29 Nächte und maximal 6 Monate. Die monatliche Miete ist ein Pauschalpreis und beinhaltet Heizung, Strom, Wasser, WIFI und Betriebskosten. Benützung für Arbeits- und Wohnzwecke.

Ausstattung der Pantry: Getränke-Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Besteck.

Bad mit Walk-in-Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Hauseingang, Bad, WC und Pantry liegen im Erdgeschoss und werden gemeinsam mit anderen Mieter/-innen benützt. Der Gemeinschaftsraum mit 20,85m² für gemeinsames Wirtschaften/ Studieren liegt im Obergeschoss, mit Ausblick nach Osten (in die Baumkronen/ Wald) und nach Westen. Die Gesamtsumme der Flächen zur gemeinsamen Nutzung beträgt 38,80m². Die Reinigung aller Gemeinschaftsflächen erfolgt periodisch durch den Vermieter.
Abstellmöglichkeit­ für Fahrräder.

Das Haus liegt in grüner Lage in 2344 Maria Enzersdorf, neben Mödling. Im Ortsteil Südstadt ist das Reihenhaus umgeben von Bäumen und Gärten, in einer Siedlung eingebettet zwischen Kampstraße und Hohe-Wand-Straße. In den umliegenden ebenen Straßen gibt es viele Stellplätze für PKWs und auch e-Ladestationen. Transporter dürfen in der Kampstraße abgestellt werden. Alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, das BSFZ-Südstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Geh-Weite (ohne PKW) erreichbar. In der Nähe liegen der ÖBB-Bahnhof Mödling und die WLB-Haltestelle der Badner Bahn.

Ideal für Radfahrer/-innen. Sportplätze und Sporthallen für Tennis, Golf, Klettern, Fußball und Leichtathletik sind in 7 Geh-Minuten erreichbar. Für Spaziergänge und Wanderungen laden der nahe Wienerwald und die Burg Liechtenstein ein. Die SCS Shopping City Süd und das Industriezentrum Süd liegen nahe und sind leicht erreichbar. Perfekt für Biker/-innen liegt der Kreuzungspunkt von EuroVelo 6 und EuroVelo 9 - Radwegen in der Nähe.

Gute Verkehrsanbindungen. In 2km Entfernung befinden sich mehrere Tankstellen und Anschlüsse zu Bundesstraßen (B12, B17), zu Schnellstraße S1 und zu Autobahnen (A2, A21, A23, A3).