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ohne-makler.at
499.000 €
4
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese topsanierte, helle 4- Zimmerwohnung mit Loggia, erstreckt sich auf ca. 95m² und befindet sich im 2. Liftstock eines sanierten Wohnhauses. Sie teilt sich in 3 Zimmer, Wohn-Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum auf. Der Wohnung ist ein angemessenes Kellerabteil zugeteilt. In den Wohnräumen wurden Vollholz- Parkettböden, in den Sanitärräumen, im Abstellraum und im Vorraum hochwertige Fliesen verlegt. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet. Beheizt wird mit hocheffizienten Infrarot-Hybrid-Heizkörpern, für das Warmwasser sorgt ein moderner Elektrospeicher.

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Objekt-Nr
OM-345248
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
88,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1962
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Raumaufteilung
Zimmer: 3
Wohn-Küche: 1
Abstellraum: 1
Bad:1
WC:1
Loggia: 6,26m²
Kellerfläche: ca.3,50m²

Lage

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Straßenbahnlinien bzw. U3 befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Nahversorger, Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
52,15 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung.

PROVISIONSFRE­IE WOHNUNG! BITTE KEINE MAKLER!

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Angebot von: Ivona