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Möblierte, renovierte 2,5 Zi.-ETW 69,33 qm mit Fernsicht, Bad mit Fenster, Klimaanlage, Balkon
Schulenburgstraße 6, 90473 Nürnberg (Langwasser) – BayernMöblierte Wohnung mit Balkon mit Fernsicht und Garage
Hausgeld 223 EUR
Ohne Makler
Lage
Ort 90473 Nürnberg - Langwasser-Süd.
Ausstattung
Küche Einbauküche, Bad mit Wanne, Handtuchheizung, Fenster. Keller voll unterkellert, Bodenbelag Fliesen, Parkett, Vinyl. Klimaanlage / Markise. Heizungsart Fernwärme. Fahrstuhl Personenaufzug. Ausrichtung Nord-West, Balkon nach Osten. Wasch-/Trockenraum Ja
Stellplatzart Garage. Kabel Anschluss Ja. Fahrradraum Ja
Flächen
Wohnfläche 69,33 m² - Zimmer 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1 - Anzahl Badezimmer 1 - Anzahl Balkone 1
Stellplätze 1 – abgeschlossene Garage
Objektzustand
Baujahr 1965 - Zustand modernisiert, Außenwände gedämmt!
Objekt verfügbar ab sofort
Energieausweis
liegt vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein Apartment mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, dekoriert mit schöner und moderner Kunst. Es liegt in einem der oberen Stockwerke in einem sehr gepflegten 12 stöckigen Hochhaus mit Blick über Stadt und Wald. Großzügiger Balkon mit Markise und herrlicher Fernsicht. Die Wohneinheit wurde bisher für Messegäste, möbliert wohnen auf Zeit vermietet. - Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Das beliebte Apartment trifft den Zeitgeist mit ausdrucksstarken Farben zwischen modernem interior Design und klassischem Lifestyle und damit den außergewöhnlichen Geschmack von Individualisten. Es wurde im Januar/Februar 2014 grundrenoviert und neu ausgestattet, unter anderem mit neuem Badezimmer mit Dusch-/Wannenbad, Handtuchheizung, neue Keramikfliesen und neuer hochwertiger Häcker Küche, komplett ausgestattet mit allen notwendigen Küchenelektrogeräten, Cerankochfeld, Umluftbackofen, Geschirrspüler und geräumiger Kühl-Gefrierkombination. Gebrauchsspuren im Parkett und am Wäscheschrank.
Queen Size alternativ Twin Bett mit Dunlopillo Komfortmatratzen, komfortabler Sitzgruppe, Klimaanlage, modernstem smart Flatscreen TV mit allen heute verfügbaren Anschlüssen für externe Geräte wie i-pod, i-pad etc., integriertes WLAN mit Anschluß an youtube, skype und viele andere apps und Mediatheken,darüber hinaus digitales HD-Kabelfernsehen, WiFi, V-W-Lan vertragsfrei kann übernommen werden (doppelt abgesichert).
Kontakt: www-apartment-benji.de - email: apartment-benji@t-online.de
Tel. 09865 941 9791 oder 04651 24907
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Objekt-Nr
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OM-297477
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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368.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.997 €
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Gesamtkosten
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ca. 385.997 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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18.800 €
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Hausgeld mtl.
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223 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.320 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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12
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Häcker Küche, Klimaanlage, Smart TV, doppelt abgesichertes V-W-lan.
Küchen ist komplett ausgestattet mit Gläsern, Geschirr, Besteck,Töpfen, Pfannen, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher.
Die Betten sind komplett mit Moltonbezug, Estella Bettlaken, Kopfkissen, Bettdecken und Bettwäsche bezugsfertig. Inklusive Handtücher, Fußmatten, Geschirrtüchern, Staubsauger, Putzzeug und Putzmittel im Schrank im Eingang. Mit 2 Ersatzkissten/Bettdecken, Bettwäsche falls 2 Personen auf dem ausklappbaren Sofa im Wohnzimmer übernachten möchten. Hochwertige bequeme Matratzen.
Neue Keramik und Fliesen in Bad und Küche. Wohnzimmer neuer Heizkörper, Bad Handtuchheizkörper.
Lage
6 U-Bahn-Stationen zur neuen Friedrich Alexander Universität
Stadteil Langwasser Süd direkt neben der U-Bahn, U1-Bahnstationen zur Messe
Nürnberg. 14 Min. mit der U-Bahn ins Zentrum.
350 Meter zum Wald mit Trimmpfad
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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135,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Grundriss
Sonstiges
Die Wohnung ist grundgereinigt. Die Hausperle kann übernommen werden. Sie sehr zuverlässig und wohnt gleich in der Nähe.
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Angebot von: Ute Schebitz
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