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Luxus-Penthouse mit Dachterrasse im Herzen Münchens
81541 München – BayernInteressieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-297448
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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4.990.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 230.644 €
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Gesamtkosten
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ca. 5.220.644 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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44.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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3
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Sauna, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Penthouse befindet sich im 6. Obergeschoss. Der Aufzug bietet einen privaten separaten Zugang in das Penthouse und zur Dachterrasse. Zwei Treppen von den beiden Loggien führen ebenfalls zur Dachterrasse. Das Penthouse verfügt über eine luxuriöse Ausstattung: Klimaanlage, Smart-Living-Comfort, elegante Lichtgestaltung im modernen Design, Sauna, Whirlpool und vieles mehr.
Lage
Im Stadtteil Au-Haidhausen im Ensemble „Wohnen am Nockherberg Süd“. Absolut zentral, eingebettet in Grünflächen, mit bepflanztem Innenhof. Die großzügige bepflanzte Dachterrasse mit Whirlpool und Pergola bietet einen grandiosen Panoramablick von den Türmen der Frauenkirche bis zu den Alpen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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63,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Exposé auf Anfrage.
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Angebot von: Garus Lena
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