Ohne-Makler.net
Eingangsbereich Eingangsbereich Garage Garten Garten 2 Terrasse Balkon Bad Küche Wohnzimmer Aufgang Schlafzimmer Dachzimmer 1 Kind Heizung Waschküche Keller 1 Keller 2
Exposé drucken

Familienfreundliches Reiheneckhaus - Fürth Ronhof - Privatangebot - Provisionsfrei

90765 Fürth – Bayern
555.000 €
7
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Dieses charmante massiv gebaute Reiheneckhaus bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca.147m² auf zwei Stockwerken, sowie einem zusätzlichen, 55m² großen Keller bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück von 280m², das perfekt für Kinder geeignet ist. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-296115
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.915 €
Gesamtkosten
ca. 581.914 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 555.000 €
Grunderwerbsteuer 19.425 € (3,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.005 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Nutzfläche
200 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Garage direkt vom Grundstück aus zugänglich
•Einladender Garten mit Gartenhaus, Terrasse und Balkon
•Die maßgeschneiderte Einbauküche kann übernommen werden
•Ideal für Familien mit Kindern dank großzügiger Aufteilung auf zwei Etagen

•Wohnzimmer
•Esszim­mer
•Küche
•4 Schlafzimmer
•Büro
•1 Badezimmer
•Gäste-WC

Lage

Fürth, Ronhof - Ruhige und familienfreundliche Umgebung. Supermarkt, Apotheke, Tankstelle und Restaurants in 5-10 Gehminuten erreichbar, 20 Gehminuten bis zur Innenstadt

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
114,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Grundriss EG Grundriss EG Grundriss KG Grundriss KG Grundriss 1.OG Grundriss 1.OG Grundriss 2.OG Grundriss 2.OG Grundriss Spitzboden Grundriss Spitzboden Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Das Reiheneckhaus befindet sich in einem guten Zustand, liebevoll gepflegt von einem Rentnerehepaar. Das Baujahr des Hauses ist 1978, der Öl-Brenner wurde im Jahr 2020 erneuert.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter: Hausverkauf-Ronhof@gmx.de.

Makleranfragen unerwünscht!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen