- Immobilien
- Bayern
- Kreis Augsburg (Land)
- Neusäß
- Neusäß: 6 Zimmer 2-Familienhaus mit Garten nähe Klinikum mit 2 Garagen
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/296084/
Neusäß: 6 Zimmer 2-Familienhaus mit Garten nähe Klinikum mit 2 Garagen
86356 Neusäß – BayernDas schöne Haus in der Nähe des Uniklinikums ist im Moment als Zweifamilienhaus genutzt mit einer Wohnung im EG und einer Wohnung im 1. OG. Kann aber auch gut als Einfamilienhaus genutzt werden.
Das Dachgeschoss bietet noch weiteres Ausbaupotential. Ein schöner Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus für Gartengeräte, ein Balkon und eine kleine überdachte Dachterrasse runden die Wohlfühl-Atmosphäre ab.
Wohnfläche ca. 136m2 (aus alten Plänen entnommen)
Grundstücksfläche: 654m2 (aus alten Plänen entnommen)
Baujahr 1956
Das Haus ist voll unterkellert mit einem Hobby-/Wohnraum und einem Fitness/Duschraum.
Durch die Hanglage ist der Keller vom Garten ebenerdig zu begehen und bekommt auch entsprechend Licht ab. Daher kann ein Zimmer im Keller auch als Wohnraum (Gästezimmer, Büro, Partykeller etc.) genutzt werden.
Zum Haus gehören 2 Garagen mit Automatik-Toren. Eine hat auch eine Grube und einen Flaschenzug.
Möbel / Küche und sonstige Einrichtungsgegenstände können ggf. teilweise übernommen werden.
Verkauf von privat OHNE Makler direkt an privat. Bitte keine Anfragen von Makler, diesen werden nicht beantwortet.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-296084
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
610.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 29.355 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 639.354 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.233 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
keine Angaben
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
Anzahl Garagen
|
2
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1956
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung kann teilweise gerne übernommen werden - nach Absprache.
Lage
Das Haus ist besonders geeignet für Mitarbeitende des Uniklinikums, da nur rund 8 Min mit dem Auto und rund 12 Min mit dem Radl entfernt. In direkter Nähe sind mehrere Bushaltestellen und die Auffahrt zur A8 ist rund 10 Min entfernt. Man hört und sieht die Autobahn aber nicht. Gute Anbindung dadurch nach München.
In direkter Nähe gibt es Supermärkte, Schulen und das Titania - ein Spaß- und Erholungsbad.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
H
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Endenergiebedarf
|
294,20 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/296084/