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- Modern, sonnig, schick – 2-RWE in grüner Waldrandlage von Roßlau
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Modern, sonnig, schick – 2-RWE in grüner Waldrandlage von Roßlau
06862 Dessau-Roßlau – Sachsen-AnhaltObjektbeschreibung
- reine wohnwirtschaftliche Nutzung des Gebäudes
- ETW im 1.OG (gartenseitig)
Die 2-Zimmer-Wohnung wurde in 2024 modernisiert, ist offen gestaltet und weist u.a. folgende Eigenschaften auf:
- 50,89 m² Wfl.
- Raumorganisation: Flur, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich
- Sandwich-Wohnung im 1.OG (geringe Heizkosten)
- offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu großem umlaufenden Eck-Balkon
- bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Eck-Balkon, Schlafzimmer mit französischem Balkon
- neuer hochwertiger Vinylboden
- neue Glastüren in weiß gespritzten Holzzargen (satiniertes Glas in SZ und Bad bzw. Klarglas im WZ)
- modernes, neues Bad mit Dusche, LED-Spiegel, WB, WC, Handtuchheizkörper und Dekorfliesen
- neues, hochwertiges Steckdosen- und Schalterprogramm
- tapezierte Wände (Raufaser) bzw. im Bad verputzt und gefliest
- Isolierglasfenster (Kunststoff)
- Wechselsprechanlage, Kabel-TV- sowie Telefon-Anschluss
- KFZ-Freistellplatz vor dem Objekt (SNR)
- separater Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im separaten Waschmaschinenkeller
- Hausmeisterservice mit Hausreinigung
- separater Fahrradkeller
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Objekt-Nr
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OM-296074
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
|
Wohnung
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Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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85.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 5.977 €
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Gesamtkosten
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ca. 90.976 €
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Hausgeld mtl.
|
126 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
|
modernisiert
|
Anzahl Etagen
|
3
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Stockwerk
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1. OG
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
|
Zentralheizung
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Baujahr
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1996
|
Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
|
Lage
-ruhige, grüne und nachgefragte Ortsrandlage von Roßlau (Waldesruh)
-wenige Minuten bis zum Dessauer sowie Roßlauer Zentrum
-Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Apotheken, Restaurants und Cafés etc. in DE sowie RSL vorhanden
-Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs zu Fuß erreichbar
-Bahnhof RSL ist Knotenpunkt der DB (Anbindung nach Leipzig, Magdeburg, Berlin) – ca. 5 Min. Fahrzeit
-Bundesstraße 184 – ca. 5 Min. Fahrtzeit
-Bundesstraße 187 – ca. 2 Min. Fahrtzeit
-Autobahnauffahrt Coswig (BAB 9) – ca. 9 Min. Fahrtzeit
-Potsdam – ca. 45 Min. Fahrtzeit
-Berlin – ca. 55 Min. Fahrtzeit
-Leipzig – ca. 45 Min. Fahrtzeit
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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90,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Die Wohnung kann sofort eigengenutzt oder vermietet werden.
Verkauf von Privat. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
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