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Mehrfamilienhaus in Nauheim zu Verkaufen
64569 Nauheim – HessenMehrfamilienhaus in Nauheim zu verkaufen!
Wohnen in eigener 100 m2 Erdgeschoßwohnung mit 4 Zimmer, Garten und Garage und nach Jahrzehnten das ganze Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Woheinheiten haben?
Es könnte möglich sein!
Wenn Sie ca.100.000 EUR Eigenkapital haben und können monatlich ca.1350 EUR -für Kredit-bezahlen, vielleicht könnten Sie dieses Merfamilienhaus erwerben.
Kontrollieren Sie selber nach!
Modernisierten Vier-Familienhaus (1967-1971 erbaut) mit zwei Garagen, handelt es sich um ein teil vermietetes Renditeobjekt.
Im Erdgeschoss liegt eine leere, ca.100m2 Vier-Zimmerwohnung (3 Zimmer+1Wohnzimmer +Küche mit Eßzimmer ), mit Terrasse und Garage sowie Garten.
Im Obergeschoss ist eine weitere- vermietete- Vier-Zimmerwohnung mit Balkon + Garage vorhanden.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei moderne Ein-Zimmerwohnungen, die auch vermietet sind.
Im Keller befinden sich außer dem Heizungsraum (Ölheizung Bj. 1996, dessen Brenner in 2005 gegen einen energieeffizienteren ausgetauscht wurde) und dem Tankraum (mit 7000 l Tank) noch 3 weitere Kellerräume sowie eine Waschküche zum Abstellen der Wasch- und ev. Trockengeräte.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-296070
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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799.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 57.687 €
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Gesamtkosten
|
ca. 856.687 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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101 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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8
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Innenbereich
• voll unterkellert
•Gäste-WC
Außenbereich
•Terrasse
• Garten
• 2 Stellplätze
Austattung
•Wasch-Trockenraum
Das Haus wurde die letzten paar Jahre umfangreich renoviert.
2020 erhielt das Haus einen Vollwärmeschutz.
Lage
Lage
Die Gemeinde Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau, im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz. Der Flughafen/Frankfurt liegt in ca. 14 km Entfernung.
Die Verkehrsanbindungen:
- eigenem Bahnanschluss,
-mit dem Auto die A60 in ca. 4 km zu erreichen.
-Busverbindungen ermöglichen den Besuch von weiterführenden Schulen.
Ärzte und Apotheken sind in Nauheim vorhanden,Einkaufsmöglichkeiten in paar Minuten zu Fuß erreichbar. Distanz vom Zentrum, sowie zum Bus: 0.30.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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168,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
|
F
|
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
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Sonstiges
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