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Attraktives Reihenhaus in Hämelerwald - Provisionsfrei

31275 Lehrte/Hämelerwald (Hämelerwald) – Niedersachsen
299.000 €
4
Zimmer
128 m²
Wohnfläche
132 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in der charmanten Lehrter Ortschaft Hämelerwald.

Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zudem über ein ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC.

Ein an die Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Haushaltsutensilien und Vorräte.

Auf der ersten Etage erwarten Sie das Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Praktische Einbauschränke im Erdgeschoss und auf dem Dachboden sorgen für ausreichend Stauraum.

Weitere Angaben:
- Zu der Immobilie gehört ein Carport-Stellplatz.
- Ein Glasfaseranschluss wurde installiert.
- Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Maklerprovision an.

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Objekt-Nr
OM-296069
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.341 €
Gesamtkosten
ca. 318.341 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 14.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.086 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich in der Lehrter Ortschaft Hämelerwald, in der Region Hannover. Im Ort finden Sie Supermärkte, eine Tankstelle, eine Apotheke, Bäckereien, Blumenläden und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ärzte, Therapeuten, Friseur und ein gastronomisches Angebot tragen zum Lebenskomfort bei. Die örtlichen Schulen, Kindergärten und der Bahnhof machen Hämelerwald auch für Familien sehr attraktiv.

Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Jogging ein, und bietet somit ein ideales Umfeld für aktive Freizeitgestaltung.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
107,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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