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Modernisierte 3 Zimmer Wohnung, sofort bezugsfertig
56170 Bendorf Sayn (Bendorf) – Rheinland-PfalzDiese schöne 3-Zimmer Wohnung im Erstbezug nach Modernisierung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses in ruhiger und zentraler Stadtlage von Bendorf - Sayn.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine helle und freundliche Ausstattung aus. Sie bietet ein kernsaniertes Tageslichtbad aus 2024, Vinylboden, drei Wohnräume, Küche, Diele und einen Balkon mit Weitblick. Zu der Wohnung gehört zudem ein Gartenanteil und zwei Stellplätze. Zusätzliche Nutzfläche befindet sich zur alleinigen Nutzung im Speicher.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
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Objekt-Nr
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OM-296039
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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159.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.598 €
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Gesamtkosten
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ca. 169.597 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
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Angaben zur Ausstattung
- Helle und lichte Räume
- Balkon mit Weitblick
- Bodenbeläge: Fließen und Vinylböden in Eiche Optik
- Gaszentralheizung
- Beliebte und attraktive Wohnlage
Lage
Bendorf Sayn bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten die im täglichen Bedarf benötigt werden. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ideal an der B42 gelegen erreicht man Koblenz, Vallendar oder Neuwied in nur wenigen Autominuten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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110,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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