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- 1. Reihe an der Ostsee, seltenes Renditeobjekt im Kaiserbad Ahlbeck
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1. Reihe an der Ostsee, seltenes Renditeobjekt im Kaiserbad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck (Ahlbeck) – Mecklenburg-VorpommernRenditeobjekt in der 1. Reihe mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der aktuellen Vertragssituation kommen sowohl eine (teilweise) Eigennutzung für Wohnen und/oder Gewerbe, eine Umwandlung in Wohn- und Sondereigentum oder eine Nutzung als reine Kapitalanlage in Frage. Die Gewerbemieter wären an einer langfristigen Vertragsverlängerung - Laufzeitverlängerung um 5 Jahre und mehr - interessiert.
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Objekt-Nr
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OM-294799
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Wohn- und Geschäftshaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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2.790.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 198.978 €
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Gesamtkosten
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ca. 2.988.977 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
|
Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Gewerbefläche
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262 m²
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Gesamtfläche
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509 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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113320 €
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X-fache Mieteinnahmen
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24,60
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Vollständig saniert und modernisiert (Dach, Fassade, Fenster, Balkone, Heizung, Sanitäranlagen, Elektroanlagen) und anschließend fortlaufend liebevoll gepflegt und instandgehalten.
Lage
Direkt an der Strandpromenade gelegen.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Makleranfragen sind nur bei nachgewiesener Beauftragung durch einen konkreten Kaufinteressenten erwünscht. Ansonsten sind
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
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