Bereits geteilt - gepflegtes Mehrfamilienhaus in Leuben

Das Objekt wurde ca. 1910 in massiver Bauweise auf einem 1.000 m² großem Grundstück
errichtet, welches den Mietern zur Nutzung und Erholung zur Verfügung steht. Das Haus ist voll unterkellert und weist eine Gesamtmietfläche von ca. 752 m² auf. Die 10 Wohnungen haben überwiegend familienfreundliche Größen zwischen 51 m² und 88 m² und sind komplett vermietet. Die Terrassenbereiche wurden teilweise den Erdgeschosswohnungen zugewiesen, an den gartenseitig ausgerichteten Wohneinheiten sind großzügige Holzbalkone angebaut. 2 verzierte Balkone sind zudem straßenseitig ausgerichtet. Im Hausflur wurde bei der letzten Sanierung der Charme des Altbaus beibehalten und auf einen modernen Stand gehoben.
Eine Wohnung ist strategisch befristet vermietet.

Die unmittelbare Umgebung ist hauptsächlich wohnwirtschaftlich geprägt. Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind sehr vielfältig. Nordwestlich gelegen befindet sich ein See, die Kiesgrube Leuben-Süd, mit einer Wakeboard- und Wasserskianlage. In nordöstlicher Richtung befindet sich die Elbe und östlich, direkt am Fluss, das Schloss Pillnitz, welches gerade im Sommer immer einen Besuch wert ist. In verschiedenen Geschäften in der Umgebung kann der tägliche Bedarf gedeckt werden. Dazu zählen einige Supermärkte, ein Bäcker, kleinere Geschäfte und verschiedene Ärzte. Weiterhin befinden sich Schulen fußläufig entfernt. Einige Restaurants und Cafés lassen in gesellschaftlicher Runde zusammenkommen. Die gute Anbindung in das Zentrum erfolgt über die Straßenbahn, den unweit entfernten S-Bahnhof Dresden-Niedersedlitz oder mit dem PKW über die A17 oder über die Bundesverkehrsstraße 170.