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Neubau Einfamilienhaus als KfW-Effizienzhaus 40 EE
Hinter der Mühle, 67167 Erpolzheim – Rheinland-PfalzSichern Sie sich Ihr nachhaltiges Zuhause!
Auf dem ehemaligen Sportplatzgelände im Zentrum von Erpolzheim entsteht ein nachhaltiges Wohngebiet.
Erbaut werden 4 Doppelhaushälften als klimafreundlicher Neubau KfW Effizienzhaus 40 EE
Im Kaufpreis ist das erschlossene Grundstück mit 312 qm inkludiert
Das Wohngebiet liegt in zentraler Lage umgeben von einem neu angelegten Spiel- Sport- und Freizeitgelände
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-282838
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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629.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.630 €
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Gesamtkosten
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ca. 668.630 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Klimafreundlicher Neubau KfW Effizienzhaus 40 Erneuerbaren Energieklasse in Massivbauweise
Gedämmtes Satteldach mit PV-Anlage
Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung & elektrischen Rollläden
Heizung & Warmwasser durch energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Multimedia-Anschlüsse (TV, Netzwerk) im Wohnzimmer und Büro
Ladestation für E-Autos im Carport werden vorbereitet
Waschmaschinen und Trockner Anschluss im Hauswirtschaftsraum
Separates Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken, Handtuchwärmekörper
Fliesen Bodenbelag im Badezimmer und Gäste-WC
Frostsichere Außenzapfstelle für Gartenwasser
Lage
Erpolzheim liegt im Landkreis Bad Dürkheim am Mittelgebirge Pfälzerwald und der Deutschen Weinstraße.
Das Wohngebiet im Dorfzentrum auf dem ehemaligen Sportplatzgelände fügt sich nahtlos ins idyllische Ortsbild ein.
Es ist umgeben von einem Spiel-, Sport und Freizeitgelände für Jung und Alt:
Fußweg an renaturiertem Bach (Isenach),
Kinderspielplatz, Beachvolleyballplatz, Outdoor Sportgeräte
überdachtes Multifunktionsfeld (Basketball/Fußball) Bolzplatz, Boule Bahn
Turnhalle mit Gaststätte und Biergarten
Die Autobahn ist in nur 5 Fahrminuten zu erreichen, auch eine Bahnhaltestelle befindet sich in Laufdistanz direkt im Ort.
Verschiedene Hofläden, Weingüter, Restaurants sowie ein Bäcker und Kindergarten befinden sich in Erpolzheim.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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40,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Nutzen Sie vorhandene Förderprogramme als zinsgünstige KfW-Kredite:
KfW klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude
Förderkredit ab 0,01% effektiver Jahreszins
Kredithöchstbetrag von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit
Bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu 10 Jahre Zinsbindung
Weitere Infos unter: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/
Wohneigentum für Familien
Förderkredit ab 0,01% effektiver Jahreszins
Kredithöchstbetrag von 140.000 € bis 240.000 €
Förderung für Familien mit Kindern, abhängig vom Einkommen
Weitere Infos unter: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)/
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Angebot von: Guhl Bau
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